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2025/10/26 5

시설관리 전기: 법규 위반 시 행정처분 전부정리 (리스크 단계·대응 시나리오·감경 전략)

전기설비 법규 위반 시 경고부터 과태료·영업정지·형사고발까지 단계별 행정처분 구조와 실무 대응·감경 전략, 재발방지 체계를 한 번에 정리했습니다. 큰 그림: 행정처분은 “위험 억제 장치”입니다전기설비 법규 위반에 대한 행정처분은 사고 가능성을 낮추고 즉시 시정하게 만드는 장치입니다. 처분 수위는 보통① 경고 → ② 시정명령 → ③ 이행강제(미이행 가중) → ④ 과태료/과징금 → ⑤ 사용정지/영업정지 → ⑥ 허가취소/형사고발순으로 누적·상향되며, 인명·화재 위험, 반복 위반, 고의·중과실, 사고 발생 여부가 핵심 판단 요소가 됩니다.핵심: “한 번의 가벼운 위반”도 기한 내 시정 + 증빙 제출이 없으면 상위 단계로 빠르게 escaltion 됩니다. 어떤 행위가 위반일까요? (현장 빈도 순 요약)선임/대행..

시설관리 전기: 전기설비 검사 절차와 항목 완벽 가이드 (실무 Q&A 포함)

사용전·정기·수시 검사별 절차, 필요 서류, 현장 동선, 필수 시험 항목을 한 번에 정리했습니다. 초보 시설관리자도 그대로 따라 하면 합격 가능성을 높일 수 있습니다. 검사 종류부터 명확히: 사용전·정기·수시의 차이사용전 검사: 신설·증설·개조 후 운전 개시 전에 적합성을 확인하는 절차입니다. 공사 품질·도면 일치성·보호협조·필수 시험의 초도 적합을 증명합니다.정기 검사: 운영 중 정해진 주기로 시행되는 적합성 확인입니다. 열화 추세, 문서·표지·정정값의 최신성, 비상전원 실운전 기록 등 지속 준수가 핵심입니다.수시 검사: 사고·중대 이상·주요 변경 등 특정 사유 발생 시 실시합니다. 원인분석 결과와 시정·예방조치(CA/PA) 이행 여부가 포인트입니다.핵심: 종류는 달라도 절차의 뼈대(준비–현장–판정–..

시설관리 전기: 전기안전관리 대행 제도 완전이해 (비용·계약·품질관리 한 번에 정리)

전기안전관리 대행 제도의 구조, 장단점, 비용 산정, 계약 필수 조항, 품질 KPI, 검사 대응 방법까지 초보 관리자도 바로 적용 가능한 실무 가이드를 제공합니다. 대행 제도, 왜 쓰나요? (핵심 배경 3줄 요약)전문성·가용성 확보: 상근 인력을 두기 어려운 현장에서 자격 보유자의 정기 점검·측정·보고를 안정적으로 확보합니다.비용 효율: 다수 현장을 순회 관리하는 방식으로 고정비를 변수화(사용량 기반)할 수 있습니다.법정 이행의 체계화: 점검–측정–검사–개선–재검증–교육을 절차·서식으로 고정해 불합격·과태료 리스크를 낮춥니다.포인트: “대행 = 면책”이 아닙니다. 최종 책임은 소유자/관리주체에게 있습니다. 대행을 쓰더라도 현장 반영 검증은 내부가 해야 합니다.대행 제도의 기본 구조(한 장 도식)계약 주..

시설관리 전기: 전기설비 안전관리자 선임 기준 완전정리 (선임/대행 선택 가이드)

전기설비 안전관리자 선임 조건, 선임/대행 선택 기준, 계약 필수 조항, R&R·KPI·감사 대응까지 한 번에 정리. 초보 관리자도 바로 적용 가능한 실무 체크리스트 제공. 한눈에 보는 핵심: “요건 충족 + 책임 분명 + 기록 증빙”전기설비 안전관리자 선임의 본질은 세 가지입니다.자격·물량 요건 충족: 설비 규모·용도에 맞는 자격 보유자와 관리 범위를 확보.역할·책임(R&R) 명확화: 점검·측정·개선·검사 대응·보고 체계를 문서화.증빙 가능한 운영: 일정·점검표·시험성적·개선 폐루프를 상시 기록해 감사·검사에 대비. 선임이 필요한 경우: “설비 특성 × 위험도 × 조직 형태”다음 중 하나 이상이면 선임(또는 대행)을 설계하세요.자가용 전기설비를 보유·운영(수전설비·변압기·분전반·접지·비상전원 포함)고..

시설관리 전기: 법정 점검 주기와 준비 방법 한 번에 끝내기 (최신 실무 캘린더)

전기설비 법정 점검 주기를 한눈에 정리하고, 설비·인력·문서·현장 준비 방법을 월간 캘린더로 제시합니다. 초보 관리자도 바로 적용 가능한 실무 로드맵입니다. “법정 점검”을 이해하는 가장 빠른 방법: 주기 × 범위 × 증빙법정 점검은 단순히 “한 번 둘러보기”가 아닙니다. 정해진 주기에 따라 필수 항목을 확인하고, 결과를 증빙 문서로 남겨야 합니다. 이 세 가지가 동시에 충족되어야 검사에서도 신뢰를 얻습니다.주기: 일상/월간/분기/반기/연간 등 항목별 주기가 다릅니다.범위: 수전·배전·접지·비상전원·피뢰/서지·특수 장소 등.증빙: 점검표, 측정 성적, 사진·도면, 개선·재검증 기록(폐루프).핵심: 점검-개선-재검증-교육이 하나의 사이클로 돌아가야 “법정 점검 이행”으로 인정받습니다.설비군별 권장 주기 ..

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